Diese stilvollen, nachhaltigen Fertighäuser kosten weniger als 300.000 US-Dollar

VonD MagazineJuli2023

Nachhaltig gebaut, schön gestaltet, preisgünstig und in etwa 120 Tagen geliefert: Das ist das hohe Ziel für jedes HiFAB-Haus. Das Unternehmen – ein neues Unternehmen von Oaxaca Interests, dem Unternehmen hinter dem Sylvan|Thirty-Projekt in West Dallas – hat sich mit den preisgekrönten Architekten des in San Antonio ansässigen Lake|Flato zusammengetan, um hochwertige, umweltfreundliche Wohnungen ab 299.000 US-Dollar zu bauen . Der Schlüssel zur Erfüllung ihrer Mission? Die modularen Einfamilienhäuser werden in einer 7 Hektar großen Produktionsstätte in Grand Prairie vorgefertigt.

„Der Bau von Häusern in einer Fabrikumgebung bietet enorme Vorteile im Hinblick auf die Möglichkeit, Dinge auf nachhaltigere Weise zu erledigen“, sagt Ted Flato, HiFAB-Vorstandsmitglied und Gründungspartner von Lake|Flato. „Es ist die Art und Weise, Gebäude zu bauen. In einer Fabrikumgebung entsteht viel weniger Abfall, da Sie mehrere Projekte erstellen. Auch der Transport – die Menschen, die an diesen Häusern arbeiten, legen kurze Strecken zurück und arbeiten in kontrollierten Umgebungen.“

Der Gründer von HiFAB, Brent Jackson, hofft, dass sein Produkt nicht nur Umweltprobleme angeht, sondern auch dazu beitragen wird, die Krise des bezahlbaren Wohnraums zu lindern. „Die Tatsache, dass wir uns in einer Fabrikumgebung befinden, hilft uns nicht nur dabei, Materialverschwendung zu reduzieren, sondern hilft uns auch bei der Rationalisierung, um eine Größenordnung zu erreichen, die letztendlich die Kosten senkt“, sagt er. „Das ist das ultimative Ziel für uns als Unternehmen. Unsere Mission ist es, einen Weg zu finden, ein sehr hübsches, einfaches Produkt zu relativ geringen Kosten zu entwickeln, das die Anforderungen wichtiger Arbeitskräfte erfüllt und von ihnen gekauft werden kann.“

Die erste Produktlinie von HiFAB, die Haciendas, ist exklusiv in Texas erhältlich und wird sowohl Entwicklern als auch Einzelkäufern angeboten. Es handelt sich um ein Konzept, das Oaxaca Interests und Lake|Flato vor einigen Jahren in einer Reihe vor Ort gebauter moderner Häuser in West Dallas getestet haben. Wie diese Häuser bieten auch die Haciendas von HiFAB klare Stuckfassaden, einfache Metalldächer und einen Schwerpunkt auf Außenbereiche wie Veranden und Innenhöfe. Im Inneren sorgen gewölbte Decken, offene Wohn- und Essbereiche und zahlreiche Innen-Außen-Verbindungen dafür, dass die weniger als 2.000 Quadratmeter großen Residenzen geräumiger wirken.

1771 Robinson Rd.Grand Prairie844-444-3220hifab.co

„Durch die Nutzung des Außenbereichs kann ein Innenraum viel größer wirken“, sagt Flato. „So sind wir in der Lage, ein Haus mit einer angemessenen Quadratmeterzahl zu bauen, das sich dennoch recht weitläufig anfühlt.“

Wellness stand auch bei der Gestaltung der Haciendas im Vordergrund, die über Frischluftfiltersysteme, Luftreiniger mit ultraviolettem Licht, VOC-freie Farben und Materialien zum Verlegen von Fliesen verfügen, die Greenguard Gold-zertifiziert sind.

Die Haciendas gibt es in zwei Modellen: einem Haus mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das das günstigere der beiden Designs ist, und einem größeren Haus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, das bei 399.000 US-Dollar beginnt. Die Preise umfassen Planung, Montage, Lieferung und Aufstellung, einschließlich des Gießens des Fundaments. „Wir schließen die Grundierung teilweise in unseren Preis ein, weil wir möchten, dass es sich um eine schlüsselfertige Lösung handelt“, sagt Jackson. „Wir wollen den Arbeitsaufwand für den Käufer minimieren. Wir tun dies aber auch, weil die Montage dieser Häuser mit einem Kran ein hohes Maß an technischer Komplexität erfordert. Die mechanischen, elektrischen und sanitären Anlagen müssen genau an einem Ort sein, und wir haben die nötigen Mittel dafür.“

Die modularen Komponenten jedes Hauses können in drei verschiedene Grundrisse umgestaltet werden, und Käufer können bestimmte Merkmale, einschließlich Lackfarben, Fliesen und andere Innen- und Außenausführungen, individuell anpassen. HiFAB bietet außerdem interaktive Technologie, die es Kunden ermöglicht, den Bauprozess von Anfang bis Ende online zu verfolgen.

Während die Häuser von HiFAB bereits die Kriterien Nachhaltigkeit, attraktives Design und verkürzte Bauzeit erfüllen (die Uhr beginnt mit dem 120-Tage-Versprechen, sobald der Käufer eine Anzahlung von 50 Prozent leistet), erkennt Jackson dies an, wenn es darum geht, hohe Kosten anzubieten Einsparungen hat das Unternehmen noch einen langen Weg vor sich.

„Wir sind einfach noch nicht so weit. Wir sind nicht maßstabsgetreu“, sagt er. „Aber was wir anbieten – und für manche Menschen ist dies mit Kosten verbunden – ist ein Wertversprechen in Bezug auf Zeit und Zuverlässigkeit. Sie wissen, was Sie bekommen werden. Sie wissen, wann Sie es bekommen werden. Und diese Vorhersehbarkeiten sind für unseren Kundenstamm sehr wichtig.“

Diese Geschichte erschien ursprünglich in der Juli-Ausgabe des D Magazine mit der Überschrift „Die Zukunft ist vorgefertigt“. Schreiben Sie an [email protected].

Anmerkung des Herausgebers: Nach der Veröffentlichung dieser Geschichte berichtete eine Sprecherin, dass HiFab die Preise für die Häuser mit zwei bzw. drei Schlafzimmern auf 274.000 US-Dollar bzw. 384.000 US-Dollar erhöht habe. Und dann noch einmal auf 299.000 und 399.000 US-Dollar.